Alugue seu imóvel sem dor de cabeça e receba todo mês na sua conta
Eu anuncio, seleciono e aprovo o inquilino, faço contrato e vistoria, cobro o aluguel e cuido dos problemas. Você só acompanha o repasse.
O que eu cuido por você
- Anúncio com fotos nos principais portais
- Análise de crédito e aprovação do inquilino
- Contrato e garantia de locação
- Vistoria de entrada e de saída com laudo fotográfico
- Cobrança, repasse mensal e atendimento ao inquilino
Administração de aluguel na Grande Goiânia: resumo rápido
O que é: é o serviço em que um corretor de imóveis cuida da locação inteira em nome do proprietário: encontra e aprova o inquilino, formaliza contrato e garantia, faz as vistorias, cobra o aluguel, repassa o valor e resolve as demandas durante o contrato.
- Locação
- Taxa equivalente ao 1º aluguel
- Administração
- Taxa mensal sobre o aluguel, informada no orçamento
- Garantias
- Seguro fiança, caução, fiador ou aluguel garantido
- Vistoria
- Entrada e saída com laudo fotográfico
- Onde
- Goiânia, Aparecida, Senador Canedo, Trindade e Goianira
- Responsável
- Reinaldo Barreto, corretor CRECI 19.492/GO
Alugar por conta própria custa caro
O aluguel parece simples até o primeiro atraso, a primeira infiltração ou a devolução com o imóvel estragado.
Inquilino que não paga
Sem análise de crédito e sem garantia, o atraso vira prejuízo e, às vezes, despejo.
Imóvel devolvido destruído
Sem vistoria de entrada com fotos, é difícil cobrar os reparos na saída.
Seu tempo virando atendimento
Ligação de inquilino por vazamento, boleto, IPTU e condomínio: tudo cai no seu colo.
Escolha como quer alugar
Você pode contratar só a locação ou deixar a gestão inteira comigo.
Só locação
Anúncio, visitas, aprovação do inquilino, contrato, garantia e vistoria de entrada. Depois disso, você administra.
Quero só a locação →Locação + administração
Tudo da locação, mais cobrança, repasse mensal, reajuste anual, atendimento ao inquilino e vistoria de saída.
Quero a gestão completa →Garantia de locação
Seguro fiança, caução, fiador ou aluguel garantido por empresa parceira, conforme a análise do inquilino.
Ver garantias →Vistoria com laudo
Laudo fotográfico de cada cômodo, que protege você na devolução do imóvel.
Ver vistoria →Corretor, avaliador e vistoriador no mesmo lugar
Eu avalio o aluguel certo pelo mercado, faço a vistoria com laudo fotográfico e escolho a garantia adequada pro perfil do inquilino. Menos imóvel parado, menos risco de calote e menos discussão na devolução.
Falar sobre o meu casoComo funciona
Do anúncio ao primeiro repasse na sua conta.
Chame no WhatsApp
Me conte onde fica o imóvel, o tipo e se ele já está desocupado.
Avaliação do aluguel
Defino com você o valor de mercado e o melhor plano.
Anúncio e inquilino
Anuncio, faço as visitas, analiso o crédito e aprovo o inquilino com garantia.
Contrato e repasse
Contrato assinado, vistoria feita e aluguel caindo na sua conta.
Quem cuida do seu imóvel
Sou Reinaldo Barreto, corretor de imóveis na Grande Goiânia e avaliador registrado no CNAI. Uno avaliação de mercado, vistoria técnica e gestão de locação pra proteger o seu patrimônio.
Perguntas frequentes
Se ficar alguma dúvida, é só me chamar.
Quanto custa a administração de aluguel?
A locação, que inclui achar e aprovar o inquilino, contrato e vistoria, custa o equivalente ao primeiro aluguel. A administração mensal é um percentual do aluguel, informado no orçamento conforme o imóvel.
Quais garantias de aluguel vocês trabalham?
Seguro fiança, caução, fiador e aluguel garantido por empresa parceira. A garantia é definida conforme a análise do inquilino e o perfil do imóvel.
Posso exigir mais de uma garantia do inquilino?
Não. A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991, art. 37) permite apenas uma modalidade de garantia por contrato de locação.
Qual o valor máximo da caução?
Em dinheiro, a caução não pode passar do valor de 3 meses de aluguel (Lei 8.245/1991, art. 38).
O que acontece se o inquilino atrasar?
Na administração, eu faço a cobrança. Com seguro fiança ou aluguel garantido, a cobertura segue as condições da apólice ou do contrato da empresa parceira.
Como é feita a vistoria?
Na entrada e na saída do inquilino, com laudo fotográfico de cada cômodo, instalações e medidores. É a prova do estado do imóvel na devolução.
Como é definido o valor do aluguel?
Com pesquisa de imóveis semelhantes alugados e anunciados na região. Sou avaliador registrado no CNAI, então o preço tem base técnica, sem chute.
Vocês atendem quais cidades?
Goiânia, Aparecida de Goiânia, Senador Canedo, Trindade e Goianira.
Serviços relacionados
Outros serviços que podem te ajudar.
Seu imóvel rendendo, sem você se preocupar
Deixe a locação comigo e acompanhe só o repasse. Fale comigo e veja quanto seu imóvel pode render.
Falar com o Reinaldo no WhatsApp(62) 99945-9921 · Atendimento na Grande Goiânia