Venda rápido o seu imóvel: todos os corretores trabalhando a venda ao mesmo tempo
Imóvel parado há meses, corretor que não divide com os colegas, cada imobiliária anunciando um preço? Eu assumo a gestão da venda e abro o seu imóvel pra toda a rede de corretores da Grande Goiânia, pagando até 80% da comissão a quem trouxer o comprador. Mais corretores oferecendo, mais compradores, venda mais rápida.
O que eu faço pela sua venda
- Anúncio no Zap Imóveis, OLX, Viva Real, redes sociais e Google, com fotos profissionais
- Divulgação ativa para a rede de corretores e imobiliárias da região
- Análise de preço de mercado por avaliador registrado no CNAI
- Documentação conferida antes de aparecer o comprador
- Negociação e acompanhamento até a escritura
Venda de imóvel com gestão e rede de corretores: resumo rápido
O que é: é um modelo de venda em que um único corretor atua como gestor do imóvel, cuidando de preço, anúncio, documentação e negociação, e compartilha o imóvel com todos os corretores do mercado, oferecendo até 80% da comissão a quem trouxer o comprador. O foco é liquidez e volume de vendas.
- Modelo
- Gestor único + rede aberta de corretores
- Comissão
- 5%, a praticada no mercado, paga só na venda. Modo Turbo opcional: +1%
- Para os parceiros
- Até 80% da comissão vai pra quem trouxer o comprador
- Preço
- Definido com análise de mercado de avaliador CNAI
- Onde
- Goiânia, Aparecida, Senador Canedo, Trindade e Goianira
- Gestor
- Reinaldo Barreto, corretor CRECI 19.492/GO
Por que tanto imóvel fica parado
O problema quase nunca é o imóvel. É o jeito como a venda é conduzida.
Anunciou sozinho e só apareceu curioso
Placa e anúncio em portal trazem visita, mas sem preço certo e documentação em dia a proposta não vem.
Dez imobiliárias, nenhuma responsável
Cada uma anuncia com um preço, uma foto e uma informação diferente. O comprador desconfia e ninguém se compromete com a venda.
Preço no chute
Anunciado caro, o imóvel encalha. Barato demais, você perde dinheiro. Sem análise de mercado, é sorte.
Um responsável. O mercado inteiro vendendo.
A combinação que destrava a venda: organização de um lado e alcance do outro.
Gestor único
Você fala só comigo. Um preço, um anúncio, uma documentação, sem informação desencontrada no mercado.
Entender o modelo →Rede aberta de corretores
Seu imóvel é apresentado ativamente aos corretores e imobiliárias da região, e cada um deles pode levar seus próprios clientes.
Abrir pra rede →Até 80% pra quem vende
O corretor que trouxer o comprador pode ficar com até 80% da comissão. Isso faz o seu imóvel ser o primeiro que eles oferecem.
Ver a comissão →Preço com base técnica
Como avaliador CNAI, defino o preço com pesquisa de imóveis semelhantes. Preço certo vende mais rápido.
Ver o preço certo →Meu foco é liquidez e volume. Você vende mais rápido.
Repassar até 80% da comissão ao corretor parceiro parece estranho, mas é o que faz o modelo funcionar. Eu ganho no volume de vendas, não em segurar o imóvel pra mim. Meu papel é gerir a venda e dar liquidez ao seu imóvel: quando dezenas de corretores têm motivo pra oferecer o seu imóvel aos clientes deles, a venda deixa de depender de um só profissional.
Falar sobre o meu casoComissão de mercado ou Modo Turbo
A comissão é a praticada no mercado. Se quiser acelerar a venda, liga o Turbo: o 1% a mais vira divulgação diária do seu imóvel para os corretores da região.
Gestão da venda
- Preço por avaliador CNAI
- Fotos e anúncio nos portais
- Imóvel aberto pra toda a rede de corretores
- Até 80% da comissão pro corretor que trouxer o comprador
- Documentação e negociação até a escritura
🚀 Modo Turbo
- Tudo da gestão da venda
- Anúncios pagos todos os dias levando o seu imóvel aos corretores
- Envio em tempo real pra rede de corretores parceiros
- Prioridade na divulgação da carteira
- Destaque nos portais imobiliários
Por que funciona: o corretor parceiro pode receber até 80% da comissão, muito acima do que as imobiliárias costumam repassar. Com o Turbo, todos eles ficam sabendo do seu imóvel todos os dias e têm motivo pra oferecê-lo primeiro aos clientes.
Como funciona
Do primeiro contato à escritura assinada.
Chame ou cadastre
Me chame no WhatsApp ou cadastre o imóvel no site com os dados e o valor pedido.
Preço e documentação
Faço a análise de mercado, confiro os documentos e combinamos as condições da venda.
Imóvel na rede
Fotos, anúncio e divulgação ativa pra todos os corretores da região.
Proposta e escritura
Negocio as propostas com você e acompanho tudo até a escritura.
Cadastre seu imóvel agora, em poucos minutos
Preencha os dados, o valor pedido e a descrição do imóvel. O cadastro chega direto no meu sistema e fica pendente até eu conferir tudo e falar com você. Nada é publicado sem a minha confirmação.
Quem gere a sua venda
Sou Reinaldo Barreto, corretor de imóveis na Grande Goiânia e avaliador registrado no CNAI desde 2014. Também atuo como despachante imobiliário, então a documentação do seu imóvel é tratada antes de aparecer o comprador, não depois.
Perguntas frequentes
Se ficar alguma dúvida, é só me chamar.
Quanto custa vender meu imóvel com você?
A comissão é de 5%, a praticada no mercado, combinada por escrito antes de começar e paga só se o imóvel for vendido. Se você quiser acelerar a venda, pode ativar o Modo Turbo, com 1% adicional, também pago só na venda.
O que é o Modo Turbo?
É uma opção para acelerar a venda. Com 1% adicional sobre o valor da venda, pago só se o imóvel for vendido, eu invisto todos os dias em anúncios e envios para que os corretores da região saibam do seu imóvel em tempo real. Como o corretor parceiro pode receber até 80% da comissão, o seu imóvel passa a ser um dos primeiros que eles oferecem aos clientes.
Por que você divide a comissão com outros corretores?
Porque o meu foco é dar liquidez ao seu imóvel e trabalhar com volume de vendas, e não vender sozinho. Oferecendo até 80% da comissão ao corretor que trouxer o comprador, o seu imóvel passa a ser prioridade para muitos corretores ao mesmo tempo, e isso acelera a venda. O valor que você paga continua sendo a comissão de mercado; a divisão é entre os corretores.
Preciso dar exclusividade para você?
Sim. O modelo funciona com autorização de venda exclusiva, preferencialmente de 180 dias e com prazo mínimo de 90 dias. É a exclusividade que permite abrir o seu imóvel para todos os corretores do mercado com um único gestor, um único preço e um único anúncio, sem informação desencontrada. Os termos ficam por escrito no contrato de intermediação.
Posso cadastrar meu imóvel direto pelo site?
Pode. Na página Negocie seu Imóvel você preenche os dados, o valor pedido e a descrição. O cadastro chega direto no meu sistema e fica pendente até eu conferir as informações e entrar em contato com você. Nenhum anúncio é publicado sem essa confirmação.
Vou ter que lidar com vários corretores?
Não. Você fala apenas comigo. Eu recebo os corretores parceiros, organizo as visitas e te apresento as propostas.
Qual a diferença pra deixar o imóvel em várias imobiliárias?
Com várias imobiliárias, cada uma anuncia de um jeito e ninguém é responsável pelo resultado. Aqui existe um gestor único, com um preço e um anúncio padronizados, e o alcance de toda a rede de corretores.
Como é definido o preço de venda?
Com análise de mercado feita por avaliador registrado no CNAI, comparando imóveis semelhantes vendidos e anunciados na região. O preço final é decidido por você.
E se o meu imóvel tiver pendência de documentação?
Como também atuo como despachante imobiliário, eu levanto as pendências logo no início e oriento a regularização, pra que a venda não trave na hora da escritura.
Quais imóveis você vende?
Casas, apartamentos, lotes, imóveis em condomínio, comerciais e rurais na Grande Goiânia.
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Coloque o mercado inteiro pra vender o seu imóvel
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Falar com o Reinaldo no WhatsAppPrefere preencher sozinho? Cadastre seu imóvel no site(62) 99945-9921 · Atendimento na Grande Goiânia